Недействительность сделок купли-продажи: основания и порядок признания

При заключении сделок стороны должны учитывать не только свои интересы, но и требования законодательства. Если при составлении или оформлении договора допущены нарушения, то он может признаваться недействительным. О том, в каком порядке осуществляется признание сделки купли-продажи недействительной, расскажем далее.

Порядок оспаривания сделок

Необходимость оспаривания чаще всего возникает при совершении крупных сделок. Речь идет о покупке квартир, домов, земли иных недвижимых объектов. Признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной осуществляется в предусмотренном гражданским законодательством порядке.

По ГК РФ недействительная сделка может быть оспоримой или ничтожной. В первом случае признавать ее недействительность нужно через суд. Ничтожность сделки устанавливать в суде не требуется, поскольку она недействительна с момента ее заключения.

Недействительность сделок может наступать из-за нарушения требований закона о форме сделок, основ нравственности, правопорядка, неспособности ее субъектов понимать значение своих действий. Основаниями для оспаривания сделок также являются:

  • несовершеннолетний возраст стороны договора;
  • недееспособность участников сделки;
  • заключение сделки под влиянием насилия, угроз, обмана, заблуждения;
  • мнимость и притворность сделок;
  • превышением полномочий при их заключении.

Если сделка не является действительной, то применять ее положения стороны не вправе. Кроме того, законодательством предусматривается возврат каждой из сторон сделки, признанной недействительной, всего полученного по ней. Если возвратить имущество не представляется возможным, то выплачивается компенсация его стоимости. В отдельных случаях вправе не применять указанные последствия, если они повлекут нарушением основ правопорядка.

Услуги нашей компании

Нашей компанией оказывается широкий спектр юридических услуг, в том числе и признание недействительности сделок. Опытные юристы фирмы помогут оспорить сделки продажи квартиры/автомобиля/земельного участка. Профессиональная помощь позволит избежать ошибок при подготовке юридических бумаг, защите своих интересов в суде.

Обратившись в нашу компанию, вы можете получить следующие услуги:

  • устное и письменное консультирование (лично, в режиме онлайн);
  • оценка действительности сделки, установление оснований для ее оспаривания;
  • подготовка юридических бумаг;
  • составление и подачи иска;
  • представительство интересов клиента в суде;
  • оспаривание вынесенных судом актов;
  • контроль за исполнением решений суда.

Сотрудники нашей компании окажут клиенту квалифицированную помощь в решении любых правовых вопросов в Москве, а также других регионах. Не стоит рисковать, пытаясь самостоятельно отстоять свои права. Ведь допущенные при составлении документов, рассмотрении спора в суде, ошибки, могут привести к неблагоприятным последствиям.

Заказать обратный звонок

Заполните форму, и мы перезвоним Вам в течение 30 минут.

Бесплатная консультация юриста прямо сейчас